要是说夫妻俩离婚了，房产的过户问题可得好好弄清楚。要是有房子，这事儿就得办了，不然过了些时日，啥都弄不清楚了。大家都知道，离婚的事儿很多时候都牵扯到财产分割，房产自然也是其中一项。
房产过户是啥意思呢？简单来说，就是把房子的所有权从一个人名下转到另一个人名下。这是需要走一系列程序的，不是想改名字就改名字那么简单。今天我就跟大家说说，离婚后房产怎么过户。
得有个协议或者法院的判决。这第一步很重要。夫妻俩得先商量好，房子归谁，或者是法院已经判了，你拿多少，另一方拿多少。要是协议离婚，得先有个《离婚协议书》，上面得写清楚房子的归属。要是法院判决离婚，那就得有法院的判决书或者调解书。
这一步是基础，没它你啥也办不成。要是没有协议或者判决书，房子就没办法过户了。法院判决了，就可以拿着判决书去办理房产过户手续；协议离婚的话，得先去公证处办理析产公证。
然后，得去房产局办理。房产过户可不是你一个人去办的，离婚的这事儿，得俩人一起去。你俩得一块去房产局申请房产过户，这不是单方面的事儿，必须俩人都同意。
你们俩带着以下材料：
第三步，就是房产过户的手续了。你们拿着材料去房产局，工作人员会根据你们提供的文件来审核，确认房子归谁，然后把房产证上的名字改掉，变成一个人的名字。这时候，房子就算过户成功了。
不过，房产过户不仅仅是改名字那么简单，还得交一些费用。比如，契税，一般按房子的成交价的2%来收。如果房子是你们婚后买的，那就得交这个税。还有印花税，一般是房价万分之五。这个费用不算小，要提前准备好。
再就是登记费，房产过户的时候，要交登记费，通常是80块钱左右。别忘了，交易手续费也是有的，一般是房产价值的2%。这些都是必须的费用，不能少的。
记得拿到新的房产证。过户后，房产证上就会显示新的房主了。拿到新房产证以后，房子就算彻底归你了。
离婚房产过户的流程并不复杂，只要准备好相关材料，按部就班地走流程，房产的过户就能顺利完成。关键就是要注意每一个环节，不要遗漏了什么。要是你们自己弄不清楚，去问问房产局的工作人员，或者找个专业的中介帮助。
好了，今天的内容就讲到这，大家记得，离婚后房产过户的手续一定要及时办理，不然耽误了时间，后面再弄就麻烦了。
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